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利澳大赌场-用匠心打磨细节,你需要这样一套一步到位的房子

发布日期:2020-01-11 10:28:31   浏览次数:1809

利澳大赌场-用匠心打磨细节,你需要这样一套一步到位的房子

利澳大赌场,我们最近接到粉丝在后台的留言问,1500万的预算,在北京有哪些选择?

不少人都会说,1500万在北京的选择有很多呀,譬如你在市区里买一个150平左右的三居,但如果是我一定会选择在六环里选一个大一点的房子,最好是别墅。我的理由如下:

1、五环内和五环外的差异性越来越小,生活配套所差无几。

2、未来人口外迁的基调基本上已成定局。

3、买一个能住十年以上的房子,平层产品距离终极改善的目标还有一定距离,而别墅显然可以一步到位。

但是目前北京的楼市正处于刚需大年,2017年-2018年这段时间里,北京总共供应了89宗住宅类的产品,而这些地块不是限竞房地块就是共有产权房地块,限竞房地块绝大部分还都需要遵循7090的原则,也就是说,虽然市场上的房源供应量是上涨的,但是别墅产品的供应量却是越来越少。

再来看看这几年来别墅的市场情况。

自2009年开始,叠拼别墅的市场占有率逐年攀升,2017年甚至超过了别墅总销量的半数。可以说,正是在叠拼别墅对高端置业需求的引领作用下,才让别墅的热销从偶然变为必然。

北京叠拼别墅成交走势如下:

对比独栋、双拼、联排、叠拼等不同产品类型别墅的成交均价变化也能看到,与三年前相比,2017年叠拼别墅的成交均价以89.6%的涨幅跃居各产品类型之上。

北京别墅成交均价涨幅情况如下:

从成交均价涨幅的情况中我们可以得出这样的结论,叠拼别墅的保值和增值能力要好于其他的别墅类型。

1500万在北京六环内还能买到叠拼别墅吗?南边的别墅群都集中在新机场区域,而西边就算是六环外的门头沟价格也早已突破1500万的价格,东北部的中央别墅区也很难找到1500万以内的楼盘。最后我们发现,能够符合我们筛选条件的只剩下了一个区域,就是整个海淀辐射区的西北部。

海淀有中关村、西二旗、永丰产业园等高科技产业园区,聚集了北京一多半的高科技人才,这些群体对居所有自己特定的需求:1、距离工作地点不能太远,交通要方便;2、对居住品质有很高的要求。那么符合这些条件的新楼盘,从佳爷房谈角度来看,北京城建龙樾华府是一个合适的选择。

龙樾华府是海淀北部为数不多的优质城市别墅楼盘,自打入市以来就收到了广泛的关注。自去年8月份开盘至今,一直占据着昌平区别墅成交金额的头把交椅,独占鳌头。

1-4月昌平区别墅成交排名:

该项目位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北,地处温榆河畔,昌平区北七家镇平西府,距离8号线平西府站1.5公里左右。

对细节的打磨是龙樾华府成功的关键之处。虽然和大多数的别墅一样是毛坯交房,毕竟毛坯对于业主来说有着极强的创造空间,但是龙樾华府在品质方面却丝毫都不吝啬,龙樾华府采用高贵典雅的法式建筑风格,外立面采用进口德国的11道工序干挂米黄石材,完美的展现了该项目独具匠心的特色,另外,龙樾华府还赠送全套新风系统、中央空调系统,地板辐射采暖、日立电梯以及智能安防系统,总价值高达百万,在市面上在售的别墅项目中,可以提供如此丰富的附赠项目的楼盘实属罕见。

目前项目仅剩少量下叠房源在售。下叠房源为南入户,一层带院,由地上两层,地下两层组成,销售面积在238-270㎡左右,实得面积为337-393㎡,得房率达到150%。

下叠首层(会客层)面积大约90㎡,层高3.2米。会客区南向面宽8米。

二层面积约90㎡,层高3米。二层属于更私密的家庭层,户型整体设计上,采用了动静分区。

地下一层整体面积大约70㎡,层高3.75米,业主可以实际需要决定该层的功能划分,并贴心的预留了上下水,增强了实用性和功能性。

地下二层虽然不是产权面积,但是同样接入地暖和新风系统。从这一点来看也是非常人性化的。

目前龙樾华府的价格在1500万上下,无论是从品质或是位置来看,都是一个性价比非常高的产品。

本周六下午(5月26日)10:00,佳爷和著名足球人董路汇聚在北京城建龙樾华府,品鉴房子的同时,聊一聊对世界杯的展望,并且我们向所有的佳爷房谈粉丝和球迷发出邀请,前往北京城建龙樾华府的现场与佳爷、董路一起看房聊世界杯。现场董路会献上自己的独奏演唱,并且和到场网友一起比赛射门,射中的朋友将获得董路的现场签名足球。随后佳爷会带大家看看楼盘,实地分析这个项目的品质。最后,为了欢迎佳爷、董路和到场的朋友,北京城建龙樾华府安排了宴会(bbq)款待大家,所有人坐在一起,和佳爷、董路聊聊房,聊聊球,轻松惬意,快哉快哉。所以,还等什么?点击了解更多报名吧。

 
 
 
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